Какие документы нужны для продажи загородной недвижимости в 2024 году!
В этой статье я расскажу, какие документы нужно подготовить для продажи загородного дома, чтобы быстро выйти на сделку и заинтересовать покупателей.
Почему важно заранее подготовить документы?
Перед тем как выставлять дом на продажу, рекомендую подготовить папку с копиями всех необходимых документов. Не используйте оригиналы: это может быть рискованно. Они могут быть случайно испорчены или потеряны. Сканируйте или сделайте качественные ксерокопии — этого будет достаточно на начальном этапе.
Перечень необходимых документов
1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и дом
С 2016 года вместо свидетельств выдают выписки из ЕГРН. Если у вас есть только выписка — это нормально.
2. Паспорт собственника
Для предварительного ознакомления достаточно копии.
3. Технический план дома
Особенно важен, если покупатель планирует использовать ипотечные средства.
4. Межевой план
Для ипотечных покупателей потребуется межевой план дома. Обратитесь к инженеру, который создаст документ и запишет данные на диск.
5. Выписка из домовой книги
Этот документ подтверждает, что в доме никто не зарегистрирован.
6. Справка о задолженности (если дом находится в СНТ)
У председателя СНТ запросите справку, что нет задолженностей по членским взносам.
7. Документ, подтверждающий право собственности
Это может быть:
• Договор купли-продажи
• Наследственное свидетельство
• Договор дарения
• Декларация (если речь идет о садоводческом доме).
8. Справка из ПНД и НД
Если собственник пожилой, лучше заранее подготовить справку из психоневрологического и наркологического диспансеров.
Рекомендации для успешной продажи
1. Реклама на подходящих платформах
Для Ленинградской области лучшими сайтами для размещения объявлений являются Avito и «ЦИАН».
2. Качественные фотографии
Успех продажи во многом зависит от визуального впечатления. Наймите профессионального фотографа, чтобы сделать 25-35 качественных снимков. Они привлекут больше заинтересованных покупателей.
3. Демонстрация готовности
Покажите покупателю, что у вас все документы уже готовы. Это повысит доверие и ускорит принятие решения.
Индивидуальный подход к сделке
Каждая сделка уникальна. Если у вас возникают вопросы или нужны услуги риэлтора или юриста, обращайтесь за помощью к профессионалам. Они проведут вас через все этапы продажи.Если вы следуете этим рекомендациям, процесс продажи дома станет проще и эффективнее. Удачи вам в сделке!
Почему важно заранее подготовить документы?
Перед тем как выставлять дом на продажу, рекомендую подготовить папку с копиями всех необходимых документов. Не используйте оригиналы: это может быть рискованно. Они могут быть случайно испорчены или потеряны. Сканируйте или сделайте качественные ксерокопии — этого будет достаточно на начальном этапе.
Перечень необходимых документов
1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и дом
С 2016 года вместо свидетельств выдают выписки из ЕГРН. Если у вас есть только выписка — это нормально.
2. Паспорт собственника
Для предварительного ознакомления достаточно копии.
3. Технический план дома
Особенно важен, если покупатель планирует использовать ипотечные средства.
4. Межевой план
Для ипотечных покупателей потребуется межевой план дома. Обратитесь к инженеру, который создаст документ и запишет данные на диск.
5. Выписка из домовой книги
Этот документ подтверждает, что в доме никто не зарегистрирован.
6. Справка о задолженности (если дом находится в СНТ)
У председателя СНТ запросите справку, что нет задолженностей по членским взносам.
7. Документ, подтверждающий право собственности
Это может быть:
• Договор купли-продажи
• Наследственное свидетельство
• Договор дарения
• Декларация (если речь идет о садоводческом доме).
8. Справка из ПНД и НД
Если собственник пожилой, лучше заранее подготовить справку из психоневрологического и наркологического диспансеров.
Рекомендации для успешной продажи
1. Реклама на подходящих платформах
Для Ленинградской области лучшими сайтами для размещения объявлений являются Avito и «ЦИАН».
2. Качественные фотографии
Успех продажи во многом зависит от визуального впечатления. Наймите профессионального фотографа, чтобы сделать 25-35 качественных снимков. Они привлекут больше заинтересованных покупателей.
3. Демонстрация готовности
Покажите покупателю, что у вас все документы уже готовы. Это повысит доверие и ускорит принятие решения.
Индивидуальный подход к сделке
Каждая сделка уникальна. Если у вас возникают вопросы или нужны услуги риэлтора или юриста, обращайтесь за помощью к профессионалам. Они проведут вас через все этапы продажи.Если вы следуете этим рекомендациям, процесс продажи дома станет проще и эффективнее. Удачи вам в сделке!
Creativity is to discover a question that has never been asked. If one brings up an idiosyncratic question, the answer he gives will necessarily be unique as well.
АЛЕКСАНДР ЗАЙЦЕВ
Специалист по недвижимости в Санкт-Петербурге
Консультация профессионала
Более 10 лет опыта в недвижимости
Нажимая кнопку, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Моя работа с клиентами
Моя работа с клиентами
Мой Youtube канал
Мои услуги
Купить квартиру в новостройке
Купить квартиру
на вторичном рынке
на вторичном рынке
Подбор наилучших вариантов на рынке. Веду торг до самой выгодной цены.
Подбор квартиры по вашему запросу в любом районе города. Расходы по покупке новостройки за наш счёт.
Расходы по покупке новостройки за наш счёт
А это:
- Нотариальное заявление.
- Нотариальный брачный договор
- Нотариальная доверенность на передачу документов в Росреестр.
- Обязательное страхование (при использовании ипотечных средств)
- Оплата государственной пошлины по регистрации ДДУ.
- Оплата аккредитива (Закрытый счёт), что обеспечивает безопасность сделки.
А это:
- Нотариальное заявление.
- Нотариальный брачный договор
- Нотариальная доверенность на передачу документов в Росреестр.
- Обязательное страхование (при использовании ипотечных средств)
- Оплата государственной пошлины по регистрации ДДУ.
- Оплата аккредитива (Закрытый счёт), что обеспечивает безопасность сделки.
Сопровождение сделки
купли-продажи
купли-продажи
Юридическое сопровождение сделки. Оформление. Проверка. Взаиморасчеты.
Продать недвижимость
Снять квартиру
Сдать квартиру
Продажа квартир, комнат, домов, участков по максимальной рыночной цене в указанные сроки.
Подбор вариантов в течение 1 часа.
Просмотры в день обращения
Просмотры в день обращения
Помогу сдать квартиру на Ваших условиях надежным арендаторам.
Купить квартиру
в новостройке
в новостройке
Подбор квартиры по вашему запросу в любом районе города. Расходы по покупке новостройки за наш счёт.
Купить квартиру
на вторичном рынке
на вторичном рынке
Отбор наилучших предложений на рынке.
Веду торг до самой выгодной цены.
Веду торг до самой выгодной цены.
Сопровождение сделки купли-продажи
Юридическое сопровождение сделки.
Оформление. Проверка. Взаиморасчеты.
Оформление. Проверка. Взаиморасчеты.
Продать недвижимость
Продажа квартир, комнат, домов, участков по максимальной рыночной цене
в указанные сроки.
в указанные сроки.
Снять квартиру
Подбор вариантов в течении 1 часа.
Просмотры в день обращения
Просмотры в день обращения
Сдать квартиру
Помогу сдать квартиру на Ваших условиях
надежным арендаторам.
надежным арендаторам.
Рейтинг организации
Моя команда
АЛЕКСАНДР ЗАЙЦЕВ
Продам Вашу квартиру дороже, а куплю дешевле, благодаря маркетинговому плану, разработанному за 15 лет.
Информационные статьи
Home Staging: Предпродажная подготовка квартиры для максимального успеха!
Определите свои потребности, бюджет
Как правильно подобрать жильё
Процесс home staging, или «сценическая» подготовка жилья, помогает создать привлекательный образ объекта, что повышает его шансы на быструю продажу по более высокой цене.
Исследуйте рынок | Не спешите с выбором Проверьте документы
Как сделать качественные фотографии квартиры для аренды или продажи с телефона
Как купить квартиру безопасно!
Как узаконить перепланировку
квартиры в Санкт-Петербурге
квартиры в Санкт-Петербурге
Следуя нескольким простым советам, вы сможете сделать снимки, которые будут привлекать внимание и вызывать интерес.
Какие документы нужно подготовить для продажи загородного дома, чтобы быстро выйти на сделку и заинтересовать покупателей?
Какие документы нужны для продажи загородной недвижимости в 2024 году!
Договориться о скидке вполне реально. Правильно подготовленные аргументы и грамотный подход могут помочь снизить цену на квартиру.
Как договориться о скидке на квартиру? Какие аргументы работают?
Подготовка документов | Регистрация
Топ-9 ошибок при покупке недвижимости и как их избежать?
Рассмотрим топ-9 ошибок, которые совершают покупатели недвижимости, и дадим советы, как их избежать
Почему загородная недвижимость – лучшая инвестиция?
Почему вложение в загородную недвижимость может стать вашим лучшим финансовым решением?
Что делать, если квартира долго не продаётся: советы профессионала
Если недвижимость долго не находит покупателя, это может указывать на ошибки в стратегии продажи. В статье разберем основные причины затянувшейся продажи и дадим советы, как ускорить сделку.
Инвестиции в недвижимость:
с чего начать и сколько можно заработать?
с чего начать и сколько можно заработать?
В этой статье разберем, как начать инвестировать в недвижимость, какие стратегии существуют, сколько можно заработать и какие риски учитывать.
В этой статье разберём ключевые шаги, которые помогут продать недвижимость быстро и выгодно.
Как быстро продать квартиру: пошаговое руководство
Как защититься от мошенников при аренде квартиры?
В этой статье разберем основные схемы обмана и расскажем, как защитить себя от потери денег и неприятных ситуаций.
Ошибки, допущенные на любом этапе продажи недвижимости, могут обойтись дорого: потерей времени, денег или потенциального покупателя.
10 распространённых ошибок продавцов недвижимости
Как выбрать риэлтора для продажи квартиры: 5 ключевых факторов
Как выбрать настоящего профессионала и не попасть в ловушку красивых обещаний? Рассказываю подробно.
Что необходимо проверить перед арендой квартиры?
На что стоит обратить внимание на каждом этапе проверки, чтобы в будущем избежать неприятных сюрпризов
Как купить квартиру безопасно!
Зачем нужна форма 12
Что такое форма 12 | Где и кто может её взять
Контакты
+7 (911) 706-05-18
ve@regional-agent.ru
Режим работы:
ПН-ПТ 09:00 - 20:00
Офис (м. Пролетарская):
Проспект Обуховской Обороны, 116/1Е, ТЦ "НЕВА", 3 этаж, офис 320
Оставьте свой номер телефона. Я перезвоню Вам в в ближайшее время
Или позвоните мне
+7 (911) 706-05-18