Список документов

+7 (911) 706-05-18
С 8:00 до 21:00 ежедневно

Санкт-Петербург
пр. Обуховской Обороны, 116, оф. 320

Необходимые
документы

Основные моменты на которые стоит обратить внимание и практические советы

Все об ипотеке

C чего начать военнослужащему, чтобы получить ипотеку?

Такая сложная операция, как приобретения жилья через военную ипотеку, разбита на несколько этапов. Логично, что каждый из этих этапов требует подготовку, сбор и предоставления определённых документов.

На начальном этапе военнослужащему РФ необходимо составить рапорт о внесении в реестр НИС ( накопительно-ипотечная система)

После подачи рапорта, необходимо проверить зарегистрирован ли он в учетном журнале МО РФ. Далее для военнослужащего создаётся личная карточка участника НИС, в которой указывается регистрационный номер, личные сведения, а самое главное - основания для включения в программу. После внесения в реестр, на имя военнослужащего открывается накопительный счет

01.

Документы для банка

Общее количество документов, которые предоставляются в банк, можно разделить на два пакета.

Первый пакет:

- заявление военнослужащего

- оригинал паспорта и копии всех страниц

- свидетельство участника НИС, которое выдаётся через несколько месяцев после подачи рапорта

- Письменное согласие военнослужащего на обработку его персональных данных

Также кредитор для оформления ипотек может потребовать документы о дополнительных источниках доходов, образовании и наличии какой-либо собственности. В целом, у военнослужащего есть пол года, чтобы найти подходящее жилье, так свидетельство участника программы НИС действует всего пол года. Объект должен удовлетворять всем необходимым условиям банка, страховщика и Росвоенипотеку.

Второй пакет:

- технический паспорт приобретаемого объекта

- выписка из ЕГРП

- справки по форме 7 и 9, подтверждающие, что на объекте никто не прописан и не проживает

- кадастровый паспорт объекта

Данный пакет предоставляется, когда жилье для покупки уже выбрано

- справки об отсутствие задолженностей по КУ

- свидетельство о собственности на недвижимость от нынешнего собственника

- документы от застройщика о правообладании, если жилье для военной ипотеки находится в новостройке;

- свидетельство о браке, либо об расторжении от продавца

- письменное согласие от жены о продаже недвижимости от нынешнего владельца

- отчет об оценке объекта недвижимости от аккредитованной организации

Если в браке:

- копия брачного договора или свидетельства о заключении брака

- оригинал паспорта мужа или жены и копии каждой страницы

- заверенное у нотариуса согласие в письменном виде одного из супругов об участии в НИС

Для получения льготного кредитования, военнослужащему необходимо предоставить дополнительные документы

Разведенному заявителю перед тем, как оформить военную ипотеку, нужно подготовить документ о расторжении брака - дополнительно предоставить потребуется только эту бумагу.

02.

Документы для
"Росвоенипотеки"

Общее количество документов, которые предоставляются в банк, можно разделить на два пакета.

Пакет:

- заверенная банком копия ипотечного договора

- договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в трёх экземплярах

- Паспорт заемщика и копия каждой страницы

- Копия договора на открытие накопительного счета, заверенная нотариусом

- Заявление участника НИС

03.

Документы для договора
купли продажи

Основу для подписания документов по сделке купли-продажи, составляют четыре договора:

- ЦЖЗ

- кредитный договор с банком

- купли-продажи

- агентский договор

Договор ЦЗЖ и кредитный с банком нужно предоставить в оригинале и копию. Договор купли-продажи обязательно нужен в трех экземплярах. Также нужна закладная на объект недвижимости, составленная покупателем на имя банка. Если объект недвижимости в новостройке, то нужны три образца акта приема-передачи.

04.

Регистрация купленной
недвижимости

В случае, как и с договором купли-продажи, понадобятся те же документы, но к ним добавляются:

- свидетельство о браке или заявление о том, что новый владелец жилья в браке не состоит

- письменное нотариально заверенное согласие мужа или жены на покупку недвижимости в ипотеку;

- квитанция об оплате госпошлины

- все документы на военную ипотеку, которые были подписаны в банке и Росвоенипотеке

05.

Последний этап

Да же после покупки и регистрации объекта в реестре, военнослужащему РФ необходимо предоставить в банк и Россвоеипотеку:

- копии ДКП
- договор страхования и чека, который подтверждает оплату страховки
- выписка из ЕГРП
- оригинал свидетельства на собственность

Если объекты был куплен в новостройке, то необходимо подготовить:
- копии ДКП
- акт приема-передачи
- уведомление о получении ключей
- оригинал свидетельства на собственность

С одной стороны - большой объем работы как с документами, так и с выбором жилья и т.д. Но все это поможет приобрести военнослужащему РФ объект недвижимости выгодно.

Оставьте свой номер телефона. Мы перезвоним вам в течении 5 минут.

Или позвоните нам

+7 (812) 992 9535

Оставьте свой номер телефона. Мы перезвоним вам в течении 5 минут.

Или позвоните нам

+7 (812) 992 9535