Необходимые
документы
Основные моменты на которые стоит обратить внимание и практические советы
Все об ипотеке
C чего начать военнослужащему, чтобы получить ипотеку?
Такая сложная операция, как приобретения жилья через военную ипотеку, разбита на несколько этапов. Логично, что каждый из этих этапов требует подготовку, сбор и предоставления определённых документов.
На начальном этапе военнослужащему РФ необходимо составить рапорт о внесении в реестр НИС ( накопительно-ипотечная система)

После подачи рапорта, необходимо проверить зарегистрирован ли он в учетном журнале МО РФ. Далее для военнослужащего создаётся личная карточка участника НИС, в которой указывается регистрационный номер, личные сведения, а самое главное - основания для включения в программу. После внесения в реестр, на имя военнослужащего открывается накопительный счет
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ И ПОЛУЧИ ПОДБОРКУ БЕСПЛАТНО
Укажите свою данные и получите подборку подходящих квартир
Какой рынок недвижимости выбираете?
Сколько лет вы служите в рядах ВС РФ?
Как долго являетесь участников накопительно-ипотечной системы (НИС)?
Есть ли у Вас свидетельство участника НИС?
Какая квартира вам нужна?
Планируете покупку квартиры с использованием?
С какой целью покупаете квартиру?
01.
Документы для банка
Общее количество документов, которые предоставляются в банк, можно разделить на два пакета.
Первый пакет:
- заявление военнослужащего
- оригинал паспорта и копии всех страниц
- свидетельство участника НИС, которое выдаётся через несколько месяцев после подачи рапорта
- Письменное согласие военнослужащего на обработку его персональных данных
Также кредитор для оформления ипотек может потребовать документы о дополнительных источниках доходов, образовании и наличии какой-либо собственности. В целом, у военнослужащего есть пол года, чтобы найти подходящее жилье, так свидетельство участника программы НИС действует всего пол года. Объект должен удовлетворять всем необходимым условиям банка, страховщика и Росвоенипотеку.
Второй пакет:
- технический паспорт приобретаемого объекта
- выписка из ЕГРП
- справки по форме 7 и 9, подтверждающие, что на объекте никто не прописан и не проживает
- кадастровый паспорт объекта
Данный пакет предоставляется, когда жилье для покупки уже выбрано
- справки об отсутствие задолженностей по КУ
- свидетельство о собственности на недвижимость от нынешнего собственника
- документы от застройщика о правообладании, если жилье для военной ипотеки находится в новостройке;
- свидетельство о браке, либо об расторжении от продавца
- письменное согласие от жены о продаже недвижимости от нынешнего владельца
- отчет об оценке объекта недвижимости от аккредитованной организации
Если в браке:
- копия брачного договора или свидетельства о заключении брака
- оригинал паспорта мужа или жены и копии каждой страницы
- заверенное у нотариуса согласие в письменном виде одного из супругов об участии в НИС
Для получения льготного кредитования, военнослужащему необходимо предоставить дополнительные документы
Разведенному заявителю перед тем, как оформить военную ипотеку, нужно подготовить документ о расторжении брака - дополнительно предоставить потребуется только эту бумагу.
02.
Документы для
"Росвоенипотеки"
Общее количество документов, которые предоставляются в банк, можно разделить на два пакета.
Пакет:
- заверенная банком копия ипотечного договора
- договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в трёх экземплярах
- Паспорт заемщика и копия каждой страницы
- Копия договора на открытие накопительного счета, заверенная нотариусом
- Заявление участника НИС
03.
Документы для договора
купли продажи
Основу для подписания документов по сделке купли-продажи, составляют четыре договора:
- ЦЖЗ
- кредитный договор с банком
- купли-продажи
- агентский договор
Договор ЦЗЖ и кредитный с банком нужно предоставить в оригинале и копию. Договор купли-продажи обязательно нужен в трех экземплярах. Также нужна закладная на объект недвижимости, составленная покупателем на имя банка. Если объект недвижимости в новостройке, то нужны три образца акта приема-передачи.
04.
Регистрация купленной
недвижимости
В случае, как и с договором купли-продажи, понадобятся те же документы, но к ним добавляются:
- свидетельство о браке или заявление о том, что новый владелец жилья в браке не состоит
- письменное нотариально заверенное согласие мужа или жены на покупку недвижимости в ипотеку;
- квитанция об оплате госпошлины
- все документы на военную ипотеку, которые были подписаны в банке и Росвоенипотеке
05.
Последний этап
Да же после покупки и регистрации объекта в реестре, военнослужащему РФ необходимо предоставить в банк и Россвоеипотеку:

- копии ДКП
- договор страхования и чека, который подтверждает оплату страховки
- выписка из ЕГРП
- оригинал свидетельства на собственность
Если объекты был куплен в новостройке, то необходимо подготовить:
- копии ДКП
- акт приема-передачи
- уведомление о получении ключей
- оригинал свидетельства на собственность
С одной стороны - большой объем работы как с документами, так и с выбором жилья и т.д. Но все это поможет приобрести военнослужащему РФ объект недвижимости выгодно.
Не хотите платить
за разговор? Мы перезвоним
Call Close
Оставьте свой номер телефона. Мы перезвоним вам в течении 5 минут.
Или позвоните нам
+7 (812) 992 9535
Call Close
Оставьте свой номер телефона. Мы перезвоним вам в течении 5 минут.
Или позвоните нам
+7 (812) 992 9535