Сколько выходит коммуналка в апартаментах Петербурга и какой налог
Апартаменты дешевле квартиры на входе — и дороже в содержании. Разбираю, сколько выходит коммуналка в месяц, почему тариф на электроэнергию и отопление здесь считают по ставкам для нежилых помещений, какой налог на апартаменты в Петербурге и чем он отличается от налога на квартиру, и какие два документа попросить до аванса, чтобы первая квитанция не стала сюрпризом.
Александр ЗайцевРиэлтор в Санкт-Петербурге · 9 минут чтения · 17 сентября 2026
Апартаменты почти всегда выигрывают у квартиры в первом разговоре. Тот же метраж, тот же район, а цена ниже — иногда заметно ниже. Дальше покупатель прикидывает, сколько он экономит на входе, и решение кажется принятым.
Вопрос, который в этот момент почти никто не задаёт: а сколько будет стоить здесь жить. Не купить — жить. Потому что экономия на входе разовая, а платёж приходит каждый месяц следующие двадцать лет, и он в апартаментах устроен принципиально иначе, чем в квартире.
Ниже — из чего складывается ежемесячная стоимость владения апартаментами, почему цифру нельзя взять из интернета, какие два документа нужно попросить до аванса и что именно спрашивать у управляющей компании, чтобы первая квитанция не стала сюрпризом.
Ежемесячный платёж в апартаментах складывается иначе, чем в квартире, — и обычно выходит заметно выше.
Содержание апартаментов обходится дороже содержания сопоставимой квартиры, и причина у этого одна: апартаменты — нежилое помещение. Из этого статуса вытекает всё остальное.
Коммунальные ресурсы поставляются туда не по тарифам для населения, а по тарифам для нежилых помещений. Обслуживание здания оплачивается не по городскому нормативу, а по цене, которую назначает управляющая компания и которая записана в договоре. Льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг к нежилым помещениям не применяются. Налог на имущество считается по другой ставке, и вычет «минус столько-то метров», который есть у квартиры, здесь не работает.
Насколько именно дороже — универсального ответа нет, и любой, кто называет вам одну цифру на весь город, эту цифру придумал. Разброс между двумя соседними комплексами может быть больше, чем разброс между апартаментами и квартирой. Поэтому вся эта статья — про то, как получить свою цифру по конкретному объекту, а не среднюю по рынку.
Главная мысль. В квартире размер платежа во многом задаёт город. В апартаментах его задаёт договор с управляющей компанией. Договор можно прочитать до сделки — и это единственный надёжный способ узнать, во что вам обойдётся жизнь в этом здании.
Из чего складывается платёж в апартаментах
Строк в квитанции обычно шесть, и три из них покупатели впервые видят уже после сделки.
Платёж состоит из четырёх частей, и только одна из них похожа на квартирную квитанцию.
Коммунальные ресурсыЭлектричество, вода, водоотведение, отопление. Считаются по счётчикам или нормативу, но по тарифам для нежилых помещений — не по тем, что применяются к населению. Это первая и самая заметная разница с квартирой.
Эксплуатация зданияАналог строки «содержание жилья», но цена берётся не из городского постановления, а из договора с управляющей компанией. Ставка за квадратный метр в двух соседних комплексах может отличаться в разы, и это законно.
Сервисные сборыРесепшн, охрана, консьерж, клининг мест общего пользования, иногда лобби-бар и служба приёма гостей. В апарт-отеле это часть концепции и часть обязательного платежа, а не опция, от которой можно отказаться.
Паркинг и кладовыеПочти всегда отдельная строка и отдельный договор. В центре Петербурга место в подземном паркинге способно добавить к ежемесячному платежу столько же, сколько вся эксплуатация небольшого лота.
Налог на имуществоПриходит раз в год, но в ежемесячный бюджет его нужно разложить. Ставка для нежилого помещения своя, вычета по метрам нет, льготы для пенсионеров и многодетных на этот объект не распространяются.
Взносы в фонд зданияЕсли здание не многоквартирный дом, региональной программы капремонта у него нет. Ремонт фасада, лифтов и кровли оплачивают собственники по решению общего собрания или по условиям договора с УК — отдельным сбором.
Первые две строки есть и в квартире, хотя считаются там иначе. Остальные четыре — специфика формата, и именно они дают ту разницу, из-за которой человек приходит с вопросом «почему у меня платёж как за двушку, хотя я купил студию».
Сколько выходит коммуналка в апартаментах
Коммуналка в апартаментах обычно выше квартирной при той же площади — за счёт тарифа и сервисных статей.
Это первый вопрос, который задают перед покупкой, и честный ответ на него звучит так: единой цифры по городу не существует, потому что её назначает не город, а управляющая компания конкретного комплекса. Два одинаковых по площади апартамента в соседних домах могут отличаться по платежу ощутимо — и это нормальная ситуация, а не ошибка.
Что можно сказать твёрдо: при равной площади коммуналка в апартаментах обычно выше, чем в квартире. Складывается это из двух причин. Первая — ресурсы считаются по тарифам для нежилых помещений, которые выше бытовых. Вторая — к обычным статьям добавляются сервисные: ресепшен, охрана, уборка мест общего пользования, обслуживание лифтов и территории, иногда клининг и служба приёма гостей.
Поэтому сравнивать апартаменты с квартирой по строке «цена за метр» бессмысленно: разница в содержании накапливается каждый месяц и за годы владения съедает часть выигрыша на входе. Считать нужно полную стоимость владения на свой срок, а не только сумму сделки.
Как получить свою цифру. Не спрашивайте «сколько здесь коммуналка» — ответ будет усреднённым. Просите показать реальную квитанцию за последний месяц по конкретному помещению и тариф управляющей компании на текущий год. Две эти бумаги отвечают на вопрос точнее любых оценок.
Почему тариф здесь не такой, как в квартире
Объяснение проще, чем кажется, и держится на одном факте. Квартира — жилое помещение, и государство защищает того, кто в ней живёт: тарифы на коммунальные ресурсы для населения устанавливаются и ограничиваются, есть субсидии, есть льготные категории, есть предельные индексы роста.
Апартаменты юридически жильём не являются, даже если в них живут семьями и годами. Для поставщика ресурсов это нежилое помещение в здании, и цена ресурса берётся из другой, коммерческой колонки. Никакого нарушения здесь нет — это прямое следствие статуса, и оно не меняется от того, что внутри стоит детская кроватка.
Та же логика работает и с обслуживанием здания. В многоквартирном доме перечень обязательных работ и порядок расчёта заданы правилами, а размер платы утверждается собственниками либо органом власти. В апарт-комплексе управляющая компания продаёт услугу по договору: какой уровень сервиса записан, столько он и стоит. Круглосуточный ресепшн, охрана и клининг — это люди на зарплате, и их зарплату оплачивают собственники лотов.
Отсюда практический вывод, из-за которого я и написал эту статью: сравнивать нужно не «апартаменты вообще» с «квартирой вообще», а конкретный лот в конкретном здании с конкретной квартирой. И для этого достаточно двух документов, о которых ниже.
Строку «эксплуатация» в апартаментах назначает не город, а договор с управляющей компанией — поэтому цифру нужно смотреть по конкретному зданию.
Электроэнергия, отопление и вода: откуда берутся цифры
Электроэнергия в апартаментах считается по тарифу для нежилых помещений — это главная причина разницы.
Больше всего вопросов вызывает электричество, и именно здесь разница с квартирой заметнее всего. Тариф на электроэнергию для апартаментов относится к нежилым помещениям и выше бытового, а понижающий коэффициент, который применяется к домам с электроплитами, здесь не работает. При одинаковом потреблении строка в квитанции получается ощутимо больше квартирной.
Отопление устроено похоже. Сколько платят за тепло, зависит от того, как оно учитывается в конкретном комплексе: по общедомовому прибору с распределением на помещения или по индивидуальному счётчику. В новых апарт-комплексах чаще встречается второй вариант, и он честнее — вы платите за своё потребление, а не за среднее по дому. Уточнять это нужно до сделки: пересчитать потом нельзя.
Вода и водоотведение считаются по счётчикам, но тариф снова нежилой. Плюс почти всегда есть отдельная строка на общедомовые нужды, и в комплексах с большими лобби, бассейнами или подземным паркингом она заметнее, чем в обычном доме.
Отсюда практический вывод: спрашивать нужно не «сколько стоит коммуналка», а по каждому ресурсу отдельно — какой тариф применяется, есть ли индивидуальный счётчик и что входит в общедомовые нужды. Три вопроса закрывают тему целиком.
Квартира и апартаменты: где расходится платёж
Таблица не про то, что дороже — про то, откуда берётся цифра. Это важнее, потому что источник цифры определяет, можно ли на неё повлиять и можно ли её узнать заранее.
Дома могут стоять рядом и выглядеть одинаково, а платёж в них считается по разным правилам.
Таблица прокручивается вбок
Что сравниваем
Квартира
Апартаменты
Тариф на ресурсы
Для населения, утверждается и ограничивается
Для нежилых помещений, коммерческая колонка
Кто назначает плату за обслуживание
Собрание собственников или орган власти, по правилам для МКД
Управляющая компания по договору
Субсидии и льготы на ЖКУ
Есть, если семья подходит по условиям
Не применяются
Взнос на капитальный ремонт
Региональная программа, ставка известна заранее
Программы нет; ремонт здания — отдельный сбор или решение собрания
Налог на имущество
Ставка для жилья, есть вычет по метражу
Ставка для нежилого, вычета по метражу нет
Льготы по налогу
Пенсионеры, инвалиды, многодетные и другие категории
На нежилое помещение не распространяются
Сервис в здании
Уборка подъезда, иногда консьерж
Ресепшн, охрана, клининг — обязательная часть платежа
Можно ли узнать платёж до сделки
Да, по платёжке за прошлые месяцы
Да, но нужны платёжка и договор с УК
Чего в этой таблице сознательно нет — цифр. Ставка эксплуатации в петербургских апарт-комплексах отличается от объекта к объекту, налоговая ставка зависит от характеристик помещения и кадастровой стоимости, а тарифы пересматриваются. Любая конкретная сумма в такой статье устареет быстрее, чем вы дочитаете её до конца. Ваши цифры — в документах по вашему лоту.
Как узнать свою цифру до сделки
Это делается за один день и требует ровно двух документов плюс одного звонка. Порядок такой.
Свою цифру можно узнать до аванса — она берётся из двух документов, а не из обещаний.
1
Возьмите у продавца платёжки за двенадцать месяцев
Не за один месяц и не за «типичный». Нужен год целиком, потому что отопление есть только в холодные месяцы, а годовые корректировки и разовые начисления приходят не каждый раз. Если продавец даёт одну платёжку за июль — вы смотрите на самый низкий платёж в году.
2
Запросите договор с управляющей компанией и приложение с тарифами
Ключевой документ. В нём написано, что входит в обслуживание, по какой ставке за квадратный метр оно считается и в каком порядке эта ставка может быть изменена. Приложение с перечнем услуг важнее самого договора: именно там видно, за что вы платите сверх ресурсов.
3
Отдельно уточните, что в доме с паркингом и кладовой
Это почти всегда самостоятельные договоры и самостоятельные платежи. Спросите, есть ли обязанность оплачивать место, если вы им не пользуетесь, и что происходит при продаже лота без машиноместа.
4
Позвоните в управляющую компанию сами
Представьтесь покупателем конкретного лота и спросите три вещи: действующую ставку эксплуатации, когда она менялась последний раз и планируются ли сборы на работы по зданию в ближайшее время. Разговор занимает пять минут и регулярно меняет решение.
5
Посмотрите свою налоговую ставку по официальному сервису
У Федеральной налоговой службы есть справочный сервис по ставкам и льготам имущественных налогов: выбираете налог, регион и год и смотрите, какая ставка действует для вашей категории объекта. Это единственный источник, которому здесь стоит верить — не объявление и не слова продавца.
6
Сложите всё в одну месячную сумму
Среднемесячный платёж по платёжкам за год, плюс паркинг и кладовая, плюс годовой налог, делённый на двенадцать. Полученное число сравнивайте с платежом по квартире, которую вы рассматривали как альтернативу. Только теперь сравнение честное.
Ресепшн, охрана и клининг в лобби — это люди на зарплате. Их работу оплачивают собственники лотов, и в апарт-отеле отказаться от этой строки нельзя.
Налог: почему его считают иначе
Налог на имущество платят и за квартиру, и за апартаменты, но три вещи здесь устроены по-разному, и каждая работает не в пользу нежилого помещения.
Ставка. Для жилья и для нежилых помещений она разная, и устанавливается она на региональном уровне — то есть в Петербурге своя. Узнать действующую можно в справочном сервисе налоговой службы: там видно и ставку, и категории, и льготы по годам. Брать эту цифру из статьи, объявления или из разговора с менеджером отдела продаж не нужно — она слишком легко проверяется, чтобы верить пересказу.
Вычет по площади. У квартиры часть метров из расчёта выводится — налог начисляется не на всю площадь. У нежилого помещения такого уменьшения нет, налог считается от полной кадастровой стоимости. При одинаковом метраже это само по себе даёт разницу.
Льготы. Категории, которые освобождаются от налога на квартиру, на нежилое помещение своё право не переносят. Если вы рассчитываете на льготу, проверьте это до покупки, а не после первого уведомления.
И отдельно — про перепродажу. Расходы на покупку апартаментов не дают права на имущественный вычет, который получают покупатели жилья. Для человека, который планировал вернуть часть уплаченного налога на доходы, это часто оказывается самой неприятной новостью — и узнаёт он её обычно уже собственником. Порядок налогообложения при продаже тоже отличается от жилого; это вопрос к налоговому консультанту, а не к риэлтору, и я честно отправляю за ним к специалисту.
Какой налог на апартаменты в Санкт-Петербурге
Налог на апартаменты считают как на нежилое помещение — по другой ставке и без вычета метров.
Налог на имущество платят и за квартиру, и за апартаменты, но считают его по-разному, и разница обычно не в пользу апартаментов. Причина одна и та же, что и с коммуналкой: по документам это нежилое помещение.
Отличий три, и они существенные. Ставка для нежилых помещений выше, чем для жилья. Вычет площади, который уменьшает налоговую базу квартиры, к апартаментам не применяется — налог считается со всей площади. И льготы, которые действуют для жилых помещений, на апартаменты, как правило, не распространяются.
Конкретную ставку по вашему объекту я сознательно не называю: она определяется местными нормативными актами, зависит от вида объекта и от того, в какой перечень включено здание, и со временем меняется. Правильный путь — посмотреть кадастровую стоимость своего помещения и действующую ставку по нему на дату покупки, а не ориентироваться на цифру из статьи или с форума.
Что сделать до аванса. Узнайте кадастровую стоимость конкретного помещения и уточните применимую ставку по нему. Это единственный способ увидеть настоящую сумму: по площади и цене покупки налог на апартаменты не угадывается.
И ещё одно, о чём спрашивают почти всегда: имущественный вычет при покупке жилья к апартаментам не применяется именно потому, что это нежилое помещение. Разницу между статусами я подробно разбирал в материале о том, чем апартаменты отличаются от квартиры.
Что спросить у продавца и у управляющей компании
Два документа у управляющей компании отвечают почти на все вопросы о будущем платеже.
Список короткий, и каждый вопрос закрывает конкретный риск. Задавайте их до аванса — после аванса они уже ничего не меняют.
Какая ставка эксплуатации действует сейчас и когда она менялась последний раз? Если ставка не менялась несколько лет, повышение, скорее всего, уже готовится.
Что входит в обязательный платёж, а что оплачивается отдельно? Бассейн, спортзал, лобби-бар, гостевые номера — иногда это включено в сбор со всех собственников, независимо от пользования.
Есть ли долги по лоту и по зданию? Долг предыдущего собственника за обслуживание — предмет отдельного разговора и отдельной проверки до сделки.
Планируются ли работы по зданию и целевые сборы? Фасад, лифты, кровля, замена инженерии — в апарт-комплексе это оплачивается собственниками напрямую, без накопленного фонда капремонта.
Кто управляет зданием и можно ли сменить управляющую компанию? В апарт-отеле управление часто закреплено на длительный срок концепцией объекта, и поменять его сложнее, чем в обычном доме.
Если лот сдаётся через гостиничного оператора — какая доля остаётся собственнику после всех удержаний? Обещанная доходность и доходность после эксплуатации, простоев и комиссии оператора — это два разных числа.
Пять ошибок покупателя
Почти все ошибки здесь — про то, что расходы считают по цене покупки, а не по году владения.
Эти пять встречаются чаще остальных, и все пять стоят денег уже после сделки.
Считают экономию на входе, а не стоимость владения. Разница в цене покупки разовая. Разница в платеже — ежемесячная и на весь срок владения. На горизонте нескольких лет вторая способна догнать первую.
Берут платёжку за один летний месяц. Без отопления и без годовых корректировок это самая красивая цифра в году. Нужен год целиком.
Не читают договор с управляющей компанией. Это главный документ формата, и он определяет платёж сильнее, чем всё остальное вместе взятое. Его почти никогда не просят до аванса.
Рассчитывают на льготы и вычеты. Субсидии на ЖКУ, льготы по налогу, имущественный вычет при покупке — всё это про жильё. К нежилому помещению не применяется, и проверять это надо до сделки.
Верят обещанной доходности без вычета расходов. Если лот покупается под сдачу, эксплуатация, налог и простои вычитаются из дохода первыми. Считать надо то, что остаётся, а не то, что написано в презентации.
Что делать дальше
Если вы выбираете между апартаментами и квартирой — не решайте по цене входа. Возьмите по конкретному лоту платёжки за год и договор с управляющей компанией, позвоните в УК, посмотрите свою налоговую ставку в официальном сервисе и сведите всё в одну месячную сумму. Вечер работы — и решение принимается на фактах.
Если разбираться в этом самостоятельно не хочется, напишите или позвоните мне. По выбранному объекту я запрошу документы, которые продавцы обычно не показывают по своей инициативе, подниму ставку эксплуатации и состав обязательных сборов, посчитаю полную стоимость владения и сравню её с сопоставимой квартирой. И скажу прямо, если в вашей ситуации формат не подходит: отговорить от неудачной покупки — тоже часть моей работы.
Статья описывает практику подбора и проверки объектов, а не налоговую или юридическую консультацию. Тарифы на коммунальные ресурсы, ставки платы за обслуживание, размеры налога на имущество и правила применения льгот и вычетов уточняйте в договоре с управляющей компанией, у поставщиков ресурсов и в официальных источниках Федеральной налоговой службы на дату вашего решения. Мы не гарантируем размер будущих платежей, сохранение ставки обслуживания, доходность от сдачи и результат обращения за льготой.
Частые вопросы
Насколько дороже обходятся апартаменты по сравнению с квартирой?
Честный ответ — зависит от здания, и разброс между комплексами бывает больше, чем разница между форматами. Дороже получается почти всегда, потому что ресурсы поставляются по тарифам для нежилых помещений, обслуживание считается по договорной ставке, а сервис вроде ресепшна и охраны оплачивается всеми собственниками. Но конкретное «на сколько» узнаётся только по конкретному лоту: платёжки за год плюс договор с управляющей компанией дают точную цифру за один вечер, и никакая средняя по рынку её не заменит.
Можно ли отказаться от сервисных услуг и платить меньше?
Как правило, нет. В апарт-отеле ресепшн, охрана и клининг мест общего пользования — часть концепции здания, а не набор опций: они прописаны в договоре с управляющей компанией и распределяются на всех собственников лотов. Отказаться от услуги, которой вы не пользуетесь, обычно невозможно — ровно как жилец многоквартирного дома не может отказаться от уборки подъезда. Поэтому перечень услуг из приложения к договору нужно читать до сделки: это и есть то, за что вы будете платить ежемесячно.
Платят ли собственники апартаментов взнос на капитальный ремонт?
Если здание не является многоквартирным домом, региональная программа капитального ремонта на него не распространяется, и привычной строки со ставкой в квитанции не будет. Но здание всё равно стареет: фасад, кровля, лифты и инженерия требуют денег, и эти деньги собираются с собственников напрямую — по решению общего собрания или по условиям договора с управляющей компанией. Поэтому вопрос «какие работы по зданию планируются и как они будут финансироваться» стоит задавать до покупки: целевой сбор может оказаться заметно крупнее привычного взноса.
Дают ли за апартаменты налоговый вычет при покупке?
Имущественный вычет при покупке предоставляется по жилью, а апартаменты жильём не являются — поэтому вернуть часть уплаченного налога на доходы за их покупку не получится. Для покупателей, которые закладывали этот возврат в свой расчёт, разница ощутимая, и узнают о ней чаще всего уже после сделки. Порядок налогообложения при последующей продаже у нежилого помещения тоже свой: это вопрос к налоговому консультанту, и проверять его нужно до внесения аванса, а не после.
Как посчитать реальную доходность, если покупаю апартаменты под сдачу?
Из арендного дохода сначала вычитается всё, что платит собственник: эксплуатация, ресурсы, сервисные сборы, паркинг, налог на имущество и налог с дохода. Затем закладываются простои — месяцы, когда лот стоит пустым между гостями или арендаторами, — и комиссия оператора, если сдача идёт через гостиничную управляющую компанию. То, что остаётся, и есть доходность; она обычно заметно ниже цифры из презентации, потому что в презентации показывают выручку, а не результат. Считать стоит по фактическим платёжкам похожего лота в этом же здании, а не по обещаниям.
Сколько выходит коммуналка в апартаментах в Петербурге?
Единой цифры по городу нет: тариф назначает управляющая компания конкретного комплекса, поэтому два одинаковых по площади апартамента в соседних домах могут отличаться по платежу заметно. Твёрдо можно сказать одно: при равной площади коммуналка в апартаментах обычно выше квартирной — за счёт нежилых тарифов на ресурсы и сервисных статей вроде ресепшена, охраны и уборки. Свою цифру дают два документа: реальная квитанция за последний месяц по конкретному помещению и тариф управляющей компании на текущий год.
Почему электроэнергия в апартаментах дороже, чем в квартире?
Потому что апартаменты по документам — нежилое помещение, и тариф на электроэнергию применяется для нежилых помещений, а он выше бытового. Дополнительно не действует понижающий коэффициент, который применяют к домам с электроплитами. В результате при одинаковом потреблении строка за свет в апартаментах получается ощутимо больше. По отоплению и воде причина та же, поэтому уточнять тариф стоит по каждому ресурсу отдельно и до сделки.
Какой налог на апартаменты и чем он отличается от налога на квартиру?
Налог на имущество платят в обоих случаях, но апартаменты облагаются как нежилое помещение, и отличий три: ставка для нежилых помещений выше, чем для жилья; вычет площади, уменьшающий базу по квартире, к апартаментам не применяется, поэтому налог считается со всей площади; льготы для жилых помещений, как правило, не действуют. Конкретную ставку нужно смотреть по своему объекту на дату покупки: она определяется местными нормативными актами и зависит от того, в какой перечень включено здание.
Автор статьи
Дальше — как я работаю с недвижимостью в Санкт-Петербурге
Объекты на карте, видеоразборы, отзывы и полный цикл управления — можно посмотреть, как я готовлю и показываю квартиры, прежде чем написать.
Без лишней текучкиПомогаю с арендой, продажей, сопровождением и управлением недвижимостьюВидно, что происходитПоказываю рабочий процесс в видео, Telegram и регулярной коммуникацииПод контролемДоговорённости, документы и задачи по недвижимости остаются понятными вам
Живые кадры
Моя работа с клиентами
Встречи, показы, сделки и сопровождение собственников в реальной работе.
Фото с клиентами, нажмите на любую
Объекты на карте
Мои объекты в работе
Актуальные объекты на карте: цена видна сразу, а в карточке можно открыть объявление на Авито.
Коммунальные ресурсы
Эксплуатация здания
Сервисные сборы
Паркинг и кладовые
Налог на имущество
Взносы в фонд здания
YouTube Видеоразборы объектов Показываю процесс, а не обещания Мой Telegram Рабочие заметки каждый день Выезды, квартиры, короткие видео 
.jpg.webp?v=regional-speed1)
.jpg.webp?v=regional-speed1)
.jpg.webp?v=regional-speed1)
Заселение Как проходит заселение 
Показ Показ квартиры 
Управление Доверительное управление 
Аренда Квартира в ЖК 
Арендаторы Если жильцы не радуют 
Объект Объект в управлении 
Продажа Как быстро продать квартиру 
Приёмка Принимаю новую квартиру 
Аренда Как защититься от мошенников 
Объект Атмосфера на месте 
Продажа24 сентября56 просм.Продаётся 1-комнатная квартира на Петровском бульваре, в рекламе ещё нетСмотреть →
Сдача квартиры23 сентября72 просм.Сегодня сдал совершенно новую квартиру — только после ремонта, в которой до этого никто не жилСмотреть →
Аренда21 сентября96 просм.СДАЁТСЯ КВАРТИРА В СПБСмотреть →
Загородная18 сентября132 просм.Своё маленькое гнёздышко за 2 млн рублейСмотреть →
НовоеДокументыКогда передают ключи покупателю: сроки освобождения квартиры и передаточный актОт чего зависит срок передачи ключей после сделки, что записать в договор и акт, как защитить покупателя удержанной частью суммы и что делать, если продавец не съезжает.Читать статью →
НовоеНовостройкиТрейд-ин квартиры в новостройке: как устроен и когда выгоденБыстрый выкуп или продажа через агентство застройщика, во что обходится удобство, бронь и фиксация цены, что проверить в условиях и когда выгоднее своя продажа.Читать статью →
НовоеИпотекаИпотека на участок и строительство дома в Ленобласти: что проверить до авансаКакие бывают кредиты на землю и дом, что банк смотрит в участке, строительство через подрядчика и эскроу, льготные программы и что сделать до аванса.Читать статью →
ИнвестицииКоммерческое помещение под сдачу в аренду: что проверить частному инвесторуПомещение на первом этаже или готовый арендный бизнес: что проверить на осмотре и в документах, как посчитать доход с простоем и налогами и почему нежилое нельзя сдавать как самозанятый.Читать статью →
АрендаСдавать квартиру с мебелью или без: что выгоднее собственникуКто ищет квартиры с мебелью и без, какой минимум нужен для сдачи, на что не тратиться, как мебель влияет на цену и простой и зачем опись.Читать статью →
ЗагороднаяБаня, гараж и сарай на участке: нужно ли оформлять постройки перед продажейКакие постройки на участке регистрировать обязательно, почему покупатель и банк смотрят на дом и баню, как проверить участок по выписке и карте и что сделать до продажи.Читать статью →